デュオヒルズ京都桂川

  • 京都府京都市南区久世上久世町

  • / 桂川駅 徒歩8分

  • 2023年築 / 7階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より1.4%割安

販価
4,880万円
71.6万円/㎡
相場
4,948万円
72.6万円/㎡
4,195
4,697
5,199
5,701
AI査定結果
推定相場価格
4,948万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,697万円〜5,199万円
68.9万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月1日
デュオヒルズ京都桂川
4,880万円（71.6万円/㎡）/ 1階 / 68.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/015,080万円74.5万円1階 68.15㎡ 3LDK東
2025/07/014,880万円71.6万円1階 68.15㎡ 3LDK西
2025/05/196,480万円85.5万円7階 75.75㎡ 3LDK+S南
2025/05/115,100万円72.3万円2階 70.5㎡ 3LDK西
2025/05/045,798万円70.9万円1階 81.73㎡ 4LDK南
2025/03/185,280万円68.8万円4階 76.69㎡ 3SLDK西
2025/03/095,680万円74.1万円4階 76.69㎡ 3SLDK西
2025/02/175,490万円77.9万円6階 70.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
デュオヒルズ京都桂川
京都市南区久世上久世町
桂川駅8分 4,880万円71.6万円68.15㎡3LDK1階 / 7階建 西2023年96戸RC
2025/03/26プレサンスロジェ京都西大路
京都市南区吉祥院三ノ宮町
西大路駅8分 3,880万円64.7万円59.94㎡2LDK2階 / 7階建 南西2020年131戸RC
2025/05/18メイツ京都西大路
京都市南区唐橋平垣町
西大路駅3分 4,690万円69.1万円67.86㎡2SLDK5階 / 7階建 南2023年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市南区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は京都市南区の平均と比較してNaN%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.9万円/㎡
前年比+13.2%
京都市南区
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名デュオヒルズ京都桂川
所在地京都府京都市南区久世上久世町
交通桂川駅徒歩8分
築年月2023年
階数7階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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